原标题：房企业绩观察 | 长实集团中报失色：英式酒馆业务亏损超19亿港元，派息减少近35% 来源：华夏时报网
华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 李未来 北京报道
长实集团（股票代码：HK1113）在8月6日披露了2020年中期业绩之后，股价出现了大幅下跌，8月7日股价跌幅达到6.96%。究其原因，长实集团2020年上半年业绩失色。其中，股东应占溢利同比下降近6成。同时，往期走势一向平稳的分红派息亦出现缩减。
值得关注的是，此前，长实集团寄予厚望的英式酒馆业务受到海外疫情的影响，2020年上半年亏损超过19亿港元。目前，已有包括花旗、汇丰在内的研究机构对长实集团下调了评级或目标价格。
中期业绩大幅下滑
8月6日，长实集团披露了2020年度中期业绩。数据显示，2020年上半年，长实集团的股东应占溢利为63.60亿港元，同比减少了58.0%。对于长实集团而言，如此大幅的业绩下降属于罕见。
“由于疫情的持续影响，全球各行各业均受到了严重的冲击，航空、旅游、零售及地产业尤其面临着严峻挑战。集团旗下多项业务也受到了不同程度的影响。”长实集团针对2020年上半年股东应占溢利的大幅下滑给出相关解释。
《华夏时报》记者了解到，长实集团的主要业务包括物业销售、物业租赁、酒店及服务套房业务、飞机租赁、英式酒馆业务、基建及实用资产业务。值得注意的是，2020年上半年，受到疫情影响，旅游业及上下游行业一度进入“冷冻期”，相关企业同样“叫苦不迭”。数据显示，2020年上半年，长实集团的酒店及服务套房业务收入较2019年同期减少了13.82亿港元。酒店及服务套房业务的平均入住率分别为23%和86%。
飞机租赁方面，数据显示，2020年上半年，飞机租赁收益为7.33亿港元，其相比较2019年同期增加了1600万港元。但本报告期内的7.33亿港元还包括了出售飞机所得的1.95亿港元。
针对中期业绩及下文提到的相关问题等，《华夏时报》记者向长实集团发送了采访函。长实集团方面向《华夏时报》记者表示相关负责人因事务繁忙，未能回复采访，并传送了相关资料进行参考。
英式酒馆业务亏损超19亿港元
“为对抗冠状病毒疫情，英国政府实施封城和强制酒吧及餐厅暂停营业的措施，对英式酒馆行业造成了严重影响。集团酒吧及餐厅因被强制关闭而产生重大经营亏损。”长实集团表示。数据显示，英式酒馆业务在2020年上半年亏损达19.38亿港元。
《华夏时报》记者了解到，英式酒馆业务曾被长实集团寄予厚望。长实集团通过收购Greene King正式进军此领域。Greene King是行业内知名的酿酒厂和英式酒馆运营商，其在英格兰、威尔斯及苏格兰经营着超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店。
由此看来，这是一项优质的资产投资组合。但受疫情影响，英式酒馆等暂停营业。英国政府因疫情的蔓延，规定当地英式酒馆自3月份起关闭了超过3个月。Greene King也曾进行自救。其在暂停营业的期间内推了网上英式酒馆The Lock Inn，并提供外卖及送餐服务。但相比较闭店造成的损失，新业务的盈利仅算得上是“九牛一毛”。
同时，长实集团表示，虽然英式酒馆已经在2020年7月初分阶段恢复了营业，但其全面恢复仍需要时间。
派息减少34.6%
“2020年上半年，受疫情影响，香港物业销售收益较2019年同期有所减少，但已为内地较高的物业销售收益所抵消。”长实集团表示。数据显示，2020年上半年，长实集团内地物业销售收入为109.29亿港元。而香港和海外的物业销售收入则分别为61.16亿元和24.39亿元。
值得关注的是，和酒店等业务不同，2020年上半年，长实集团的物业销售业务收入和收益均同比出现了增长。而物业销售业务也在一定程度上为2020年上半年长实集团的业绩给予了支撑。
物业销售业务几乎是长实集团的“王牌”。其手握大量优质资源，包括香港的Sea to Sky、内地东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园等。长实集团同样表示，预计各项目竣工及销售确认后会给集团带来溢利收益。
但2020年上半年中期业绩的披露仍未阻止长实集团股价出现下跌。8月7日，业绩披露的第二天，长实集团股价跌幅达到6.96%。同时，一向派息稳健的长实集团表示，2020年度中期股息为每股港币3角4分，相比较2019年减少了34.6%。
随后，包括花旗和汇丰在内的研究机构发布报告表示，下调长实集团的目标价或评级。花旗更是在研究报告中指出，2020年上半年长实集团表现逊于预期，派息减少近35%更是令人意外。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
