Hiranandani Group主席Niranjan Hiranandani在接受Moneycontrol采访时列出了对预算的期望，他建议将商品及服务税（GST）从适用住房的12％降低到8％，应将整个住房领域的GST降低到6％。这是那次采访的摘录：
问：预算即将来临，您是房地产界的资深人士。您的期望是什么？
首先，您必须了解，我们的期望已包含在总理提出的期望中。首相曾表示，到2022年将实现所有人的住房，这意味着整个轨道与该行业所说的无关，而是总理想要的。现在，他想要什么？他希望所有这些部分都可以参与。现在，显然需求的60-70％来自全国的经济适用房。这就是他的重点。因此，进入该领域的任何人和所有人都将在未来五年中受益，因为所有利益都将集中在该领域。这就是真实的事实。
关其次，那些现金流为负的那些大量存货悬而未决的人，那一部分是困难的。但是，使用RERA和GST等，这些细分市场不会轻易摆脱困境。那里有问题。因此，在诺伊达（Noida），我们有两十万个公寓陷入困境，而且它们不会轻易出售。他们所有人都将陷入困境，因为他们欠UP政府的钱，欠银行的钱，欠消费者的钱。消费者也从银行取钱。因此，一处有两家银行，另外还有消费者，开发商和UP政府。因此，诺伊达在这方面处于非常不稳定的境地。
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第三，如果我降低价格（今天我的价格为10,000卢比，明天我给您9,000卢比），即使我没有得到这笔钱，我也必须为那1000卢比纳税，因为现成的推算机汇率显示为10,000卢比。因此，应删除为征税而采用现成的计价器汇率的规定。这太荒谬了。另外，今天，他们希望我制造更多房屋，所以您有一个选择，就会产生盈余。另一方面，他们制定了一项规则，即如果我制造房屋并且房屋未售出，他们将对其征收名义税。那么你怎么能同时拥有这两种呢？如果要创造盈余，将有一些未售出的公寓。现在，如果您进入商店，会发现那里有一些未售商品还是没有？同样，就住房而言，您不能对它征税，因为它存在于您的股票中。如果您真的想对住房进行范式转换，则绝对需要进行这些更改。否则，股票市场的吸引力是如此之高，以至于投资和一切都会流向那里，而不是进入房地产领域。因此，您需要出于将钱投入住房的目的而给予激励。
最后一个是我们想要激励住房租赁。如果您选择美国这样的富裕国家，那里有50％的人居住在出租房屋中。在印度，人们甚至所有人中的最穷人都应该拥有房屋。这不可能。因此，您需要创建一个系统，通过该系统，人员，机构，公司，慈善信托机构，每个人都应该建造房屋，然后再给它一次租金。显然，在租赁中，您永远无法支付超出承受能力的价格，但是您可以购买超出您能力的公寓，因为您认为有一天将是有利的。这就是我们需要讲的故事。
问：BJP要求降低现成的推算员价格。你的想法？
我们也要求这样做，因为它已经上升了很多。您会看到很多地方，甚至是Nariman Point，其现成的推算机率也比公寓和房屋的可用性高。
问：2022年是经济适用房的目标。您不认为这是一个雄心勃勃的目标吗？
A：总理只是采取雄心勃勃的步骤，无论是取消货币化，是商品及服务税，是破产法还是其他任何事情。我认为总理毫不犹豫地提出不可能的目标并使之成为可能。
问：但是会实现吗？
没人能说。如果他打算使之成为可能，那么他将使之成为可能。
问：您对经济适用房的计划是什么？
无论如何，我们正在增加整体业务。我们不仅会负担得起，我们也会做其余的事情。但是我们也负担得起。我们是整个行业的参与者。但是我们可以做的数量取决于市场上的需求，但这是一个无限的需求。
问：考虑到地铁并非所有人都能负担得起，您如何看待孟买市场，尤其是经济适用房？
那就是答案。你说的没错。我要说的是，不幸的是，用建筑面积指数（FSI）的成本，可用的土地计价器价格以及我们必须支付给公司，印花税，商品及服务税（GST）等的额外费用，已经变得负担不起就城市而言。这就是为什么大多数负担得起的住房将在城市范围之外，而将在孟买的外围。那将发生，100％。这就是Thane，Panvel和所有这些领域都将发展的原因。
问：去年对于房地产行业来说是非常艰难的。有RERA，GST和取消货币化要处理。您如何看待2018年？
有时您会遇到经济危机，例如2008年。2016年底（2017年底）是政府制造的危机，目的是改变政策上应该对所有人有利的政策事项。那么，你做了什么？无论如何，您已经建立了一种值得尊重的关系，与此同时，您需要照顾好硬币的两端。现在，除非我们不交货，否则我们将无法创造足够的库存。但是，对于您而言，投资房屋或投资股市会更好吗？因此，如果您决定投入股票市场，那么房地产市场的钱就会少得多。那么，谁将在没有钱的情况下建造所有这些房屋？那是挑战。许多人推迟购买公寓，因为他们认为那时不必支付商品及服务税。
问：而智慧城市，您对此有何看法？
我们一直都在建设包括Powai在内的智慧城市，因为我们拥有所有便利设施和基础设施，无论是在管道上通行，还是污水回收厂，无论是IT，还是整个数据都可以使用，光纤到每座建筑物，连接性是100％，运输，通讯安全，所有建筑物的维护。因此，我们认为选择公司的标准以使其变得聪明并不存在任何问题。我们已经在那里。
问：除此之外，您还在国际金融服务中心建造了一座建筑物。您对此有何计划？
该部门的增长缓慢。因此，它的速度并没有我们预期的那么快，但是它肯定正在增长。现在您拥有保险业，金融业，国际证券交易所，法律专业进入的各个细分领域。因此，所有这些人都会参与其中，并且随着势头的增强，可能需要一两年的时间才能起飞，但是这种情况正在发生。
在租赁房屋方面，我们建议将标准扣除额（现在为30％）提高到50％，以激励个人，公司，企业，慈善信托和其他人投资租赁房屋。现在假设我给你租房子，你将根据你的收入来做。因此它将下降。但是在销售中，也有投机意图。因此，租金是每个人的最佳选择。它将价格降低到市场可以承受的水平。
问：为什么房地产投资信托（REIT）不兑现？
REIT尚未恢复，因为布鲁克菲尔德等国际公司对租赁房屋的需求很大。他们都准备购买所有资产。因此，当他们进入拥有数十亿美元左右的大型资产的市场时，他们想首先将其收购。
