杭州3年获24亿元住房租赁资金：项目最高补贴一千元/平米

2020年9月10日，杭州市住房保障和房产管理局与杭州市财政局联合发布《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法》（以下简称《办法》），自2020年10月9日起施行。

在支持租赁住房筹集建设方面，对通过盘活存量闲置住房、商办和厂房改造、“城中村”“城边村”改造、国有土地和集体建设用地新建等方式增加市场租赁住房房源的项目给予奖励补助。

在杭州市合法注册和税务登记的法人，符合条件的均可申报补助。其中，对蓝领公寓项目补贴最高，按建筑面积1000元/平方米且不超过项目实际建安装配成本给予分阶段奖补。在项目开工阶段给予奖补上述标准的40%，项目竣工交付后给予奖补剩余部分。

杭州市住保房管局介绍，2019年7月，经过住建部、财政部公开竞争性评审，杭州市入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展示范城市，获得3年24亿元的住房租赁市场培育发展中央财政资金支持。随着《办法》出台，2019年度杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金申报工作即时启动，申报企业可于2020年9月15日前将意愿申报表报至企业注册地所在区、县（市）房产行政主管部门。

示范性企业运营管理项目，按租赁住房25元/平方米•年给予奖补

除蓝领公寓项目外，《办法》明确，还有5类筹集建设的房源项目可以获得奖补：1．居间式租赁住房项目按建筑面积4元/平方米给予一次性奖补，且不与租赁住房运营管理类项目同时享受，同年度不与其他筹集建设房源类同时享受；

2．企业自持商品房屋项目按建筑面积100元/平方米且不超过项目实际装修配置成本给予一次性奖补。

3．托管式租赁住房项目按建筑面积200元/平方米且不超过项目实际装修配置成本给予一次性奖补。

4．集中式商改租、工改租或“城中村”“城边村”改造筹集租赁住房项目，按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际改建装配成本给予一次性奖补。

5．集体建设用地、村集体10%留用地建设租赁住房项目，按建筑面积800元/平方米且不超过项目实际建安装配成本给予分阶段奖补。在项目开工阶段给予奖补上述标准的40%，项目竣工交付后给予奖补剩余部分。

专项资金还用于补助租赁住房运营管理，扶持一批主营业务突出、竞争力强、示范性好、专注于细分市场的住房租赁企业。

被列为示范性企业运营管理项目的，按租赁住房25元/平方米•年给予奖补。

属于智能门禁系统应用推广项目的，按租赁住房安装使用的智能门禁设备300元/件给予奖补，奖补额度不超过设备实际采购成本。

此外，专项资金还用于支持租赁信息平台建设及住房租赁相关研究。

少于半年的短期租赁住房或以旅游度假需求为主的租赁住房不予奖补

值得注意的是，申请补助的法人存在以下情况的，将不予奖补。